BighaGaj के बारे में
भारत का एकमात्र ज़मीन-से-रजिस्ट्री बजट कैलकुलेटर
हमारा मिशन
भारत में ज़मीन खरीदना एक जटिल प्रक्रिया है। बीघा-गज़ से लेकर स्क्वेयर फ़ीट तक, सर्किल रेट से लेकर स्टांप ड्यूटी तक — एक आम खरीदार को दर्जनों गणनाएँ करनी पड़ती हैं। BighaGaj का मिशन है इस पूरी प्रक्रिया को एक सरल, पारदर्शी और भरोसेमंद मोबाइल ऐप में बदलना — ताकि हर भारतीय नागरिक आत्मविश्वास से अपनी ज़मीन का बजट बना सके।
हमारा लक्ष्य है कोई भी व्यक्ति महीनों की दौड़ और अनुमानों के बजाय, कुछ ही क्लिक में पूरी रजिस्ट्री का बजट देख सके। चाहे आप एक पहली बार ज़मीन खरीदने वाले किसान हों, या एक अनुभवी रियल एस्टेट डीलर — BighaGaj आपके लिए है।
हम विश्वास करते हैं कि ज़मीन खरीदने का अधिकार हर भारतीय का है, और इसकी सही जानकारी भी हर भारतीय को मिलनी चाहिए — मुफ्त, सरल और सटीक।
BighaGaj क्यों?
ज़मीन खरीदने वाले ज़्यादातर लोगों को ये सब समझना मुश्किल होता है — बीघा, एकड़, स्क्वेयर फ़ीट, स्क्वेयर मीटर — ये सब अलग-अलग यूनिट्स कैसे convert होते हैं। फिर बाज़ार दर क्या है, सर्किल रेट क्या है, इन दोनों में से एग्रीमेंट वैल्यू कैसे तय होती है, स्टांप ड्यूटी कितनी लगेगी, पंजीकरण शुल्क क्या होगा, और अगर लोन लिया तो EMI कितनी आएगी।
ये सारी जानकारी अलग-अलग जगहों से निकालनी पड़ती है — कोई एक जगह नहीं जहाँ ये सब एक साथ मिले। दलालों पर निर्भर रहना पड़ता है, और कई बार गलत जानकारी के कारण लाखों रुपये का नुकसान हो जाता है। BighaGaj इसी समस्या का समाधान है — एक ऐप में पूरी chain।
हमारा समाधान: 7-चरण वैल्यू चेन
BighaGaj एक ही ऐप में पूरा land purchase chain cover करता है:
1. नापें (Measure)
GPS या मैनुअल — किसी भी यूनिट में क्षेत्रफल
2. बाज़ार मूल्य (Market)
वास्तविक बाज़ार दर दर्ज करें
3. सर्किल रेट (Circle)
सरकारी न्यूनतम दर — राज्यवार
4. स्टांप ड्यूटी
राज्यवार स्टांप ड्यूटी ऑटो-कैलकुलेट
5. पंजीकरण शुल्क (Reg)
रजिस्ट्री चार्जेज — सटीक गणना
6. कुल बजट (Budget)
सब मिलाकर — एक नज़र में कुल लागत
7. EMI कैलकुलेटर
होम लोन EMI — ब्याज और अवधि के साथ
उत्पाद विशेषताएँ
GPS माप
नक्शे पर प्लॉट की सीमा खींचकर या चलकर क्षेत्रफल नापें
द्विभाषी समर्थन
हिंदी और English दोनों में पूरा ऐप
ऑफलाइन तैयार
बिना इंटरनेट के भी बजट कैलकुलेटर काम करता है
डीलर PDF रिपोर्ट
ब्रांडेड PDF बनाएँ — ग्राहकों को भेजने के लिए
प्रीमियम प्लान
GPS, डीलर प्रो, असीमित गणना — सब अनलॉक
OTP सुरक्षित लॉगिन
फ़ोन OTP से लॉगिन — आपका डेटा सुरक्षित
मोबाइल-फर्स्ट
PWA तकनीक — ब्राउज़र में ऐप जैसा अनुभव
बजट शेयर करें
WhatsApp या ईमेल से बजट रिपोर्ट भेजें
तेज़ गणना
कुछ सेकंड में पूरा रजिस्ट्री बजट तैयार
डील ट्रैकर
अपनी सारी लैंड डील्स सेव और मैनेज करें
पूर्ण गोपनीयता
DPDP Act 2023 का पालन — आपका डेटा आपका
हमारी दृष्टि
BighaGaj की दृष्टि भारत में ज़मीन खरीदने को इतना आसान बनाना है कि कोई भी व्यक्ति — चाहे वह पढ़ा-लिखा हो या नहीं, शहरी हो या ग्रामीण — बिना किसी की मदद के अपनी ज़मीन का पूरा बजट बना सके।
हम चाहते हैं कि BighaGaj भारत में ज़मीन खरीदने वाले हर व्यक्ति का पहला टूल बने — जिस तरह ज़ूम वीडियो कॉल के लिए, उसी तरह BighaGaj ज़मीन बजट के लिए।
भविष्य का रोडमैप
AI बजट सलाहकार
AI-आधारित सलाह जो आपके बजट के अनुसार सबसे अच्छा समझौता मूल्य सुझाए
सभी 36 राज्यों का डेटा
भारत के सभी राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों का सर्किल रेट और स्टांप ड्यूटी
नेटिव मोबाइल ऐप
Android और iOS पर नेटिव ऐप — बेहतर प्रदर्शन और GPS सटीकता
वेब ऐप (डेस्कटॉप)
डेस्कटॉप पर भी BighaGaj उपलब्ध — बड़ी स्क्रीन पर बेहतर अनुभव
डीलर मार्केटप्लेस
सत्यापित डीलर्स की सूची — खरीदार और डीलर दोनों के लिए
इन-ऐप भुगतान और डिजिटल स्टांप
स्टांप ड्यूटी ऑनलाइन भरें और ई-स्टांप प्राप्त करें
निर्माता का संदेश
"BighaGaj उस दर्द का हल है जो हमने ख़ुद देखा — ज़मीन खरीदते वक़्त सही बजट न पता होना, दलालों की गलत जानकारी पर भरोसा करना पड़ना, और रजिस्ट्री के बाद छुपे खर्चों का सामना करना। हम चाहते हैं कि हर भारतीय परिवार को ज़मीन खरीदने का सही बजट पहले से पता हो — कोई छुपा खर्चा नहीं, कोई आश्चर्य नहीं। यह ऐप उन लाखों भारतीयों के लिए है जो अपनी मेहनत की कमाई से ज़मीन खरीद रहे हैं।"
— BighaGaj निर्माता
भरोसे के संकेत
18+
राज्यों का डेटा
1000+
सक्रिय उपयोगकर्ता
100%
डेटा सुरक्षित
Free
बेसिक फ़ीचर्स
तकनीकी स्टैक
BighaGaj आधुनिक और भरोसेमंद तकनीकों पर बना है:
Next.js
फ्रंटएंड फ़्रेमवर्क
TypeScript
टाइप-सुरक्षित कोड
PWA
प्रोग्रेसिव वेब ऐप
Razorpay
सुरक्षित भुगतान गेटवे
GPS / Maps
भूमि माप और मैपिंग
Zustand
स्टेट मैनेजमेंट
Edge Runtime
तेज़ सर्वर-साइड प्रोसेसिंग
OTP Auth
सुरक्षित प्रमाणीकरण
DPDP Compliant
डेटा सुरक्षा अधिनियम
भारत में बना
BighaGaj भारत में डिज़ाइन और विकसित किया गया है — भारतीय उपयोगकर्ताओं की ज़रूरतों को ध्यान में रखकर। यह ऐप भारतीय भाषाओं (हिंदी + English) का सम्मान करता है, भारतीय माप इकाइयों (बीघा, गज़, कट्ठा, एकड़) को सपोर्ट करता है, और भारतीय कानूनों (DPDP Act 2023, IT Act 2000) का पालन करता है। हम गर्व से कहते हैं — यह भारत का ऐप है, भारत के लिए, भारत द्वारा।
आज ही शुरू करें
मुफ्त में अपनी पहली ज़मीन का बजट बनाएँ — कोई क्रेडिट कार्ड नहीं चाहिए।